Как уменьшить кадастровую стоимость

Для начала необходимо понять, что же такое кадастровая стоимость.

Кадастровая стоимость – это рыночная стоимость объекта недвижимости, которая устанавливается путем проведения государственной кадастровой оценки. 

Согласно законодательства, земельный налог рассчитывается как налоговая база, умноженная на ставку налога.

Налоговая база — это кадастровая стоимость участка по состоянию на 1 января.

Соответственно ставки земельного налога устанавливаются соответствующим нормативным актом субъекта Российской Федерации. От сюда можно сделать вывод, что если уменьшить кадастровую стоимость, соответственно уменьшится и земельный налог.

Порядок проведения государственной кадастровой оценки регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Кадастровая оценка включает в себя:

• формирование перечня объектов недвижимости;

• принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки;

• отбор исполнителя работ и заключение с исполнителем работ договора;

• определение кадастровой стоимости и составление отчета;

• экспертиза отчета;

• утверждение результатов определения кадастровой стоимости;

• внесение результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Учитывая вышеизложенное и для уменьшения налоговой базы обращаются к адвокатам по налоговым делам. Наша коллегия специализируется на данных делах как в г. Казани, так и по всей территории Республики Татарстан. Порядок определения кадастровой стоимости следующий: проведение оценки Россреестра, затем утверждают постановлением органа исполнительной власти. Затем кадастровая стоимость вносится в госудаственный кадастр недвижимости. Адвокаты нашей коллегии при оспаривании кадастровой стоимости ссылаются на тот факт что при проведении оценки не учитываются некоторые индивидуальные признаки земельного участка, так как первоначальная экспертиза проводится массово. Практически всегда при проведении индивидуальной экспертизы земельного участка кадастровая стоимость отличается.

Если налогоплательщик самостоятельно выявит нарушение своих прав, в плане завышения кадастровой стоимости своего земельного участка, он вправе обратиться в кадастровую палату с соответствующими претензиями, или же обратиться в суд. Текст взят с сайта advokats.ru/

Сертификаты и дипломы

Если Вам необходима квалифицированная юридическая помощь по любому из видов юридических услуг, будь то гражданские дела, арбитражные, уголовные дела, Вы можете связаться со мной лично, позвонив по телефонам +7(843)240-37-97 +7(962) 558-7972 или направив отсюда эл. письмо>>>